Construcția Piscinelor din Beton [2022] : Organizarea lucrării pas cu pas. Etape și Prețuri

construcția piscinelor ghid

Ghidul Complet al Beneficiarului de Piscină

Cuprins

Construcția piscinelor – Ghidul Complet al Beneficiarului de Piscină


Deținerea unei piscine este un vis pentru multe persoane, dar dacă v-ați decis că a sosit momentul potrivit pentru a contracta o firmă de construcții piscine , atunci articolul de față este tot ce vă trebuie.

Consultați etapele pas cu pas pentru a vă asigura că nu pierdeți din vedere niciun aspect important. Va trebui să știți care este ordinea corectă a operațiilor, cât timp durează construcția piscinei, dar cel mai important lucru este ce buget va trebui alocat pentru proiectul vostru.

Trebuie să decideți când doriți să începeți construcția piscinei și să adunați toate informațiile necesare înainte de a demara proiectul.


Etapa #1 . Alocarea bugetul maxim pentru construcția piscinei

Primul lucru pe care trebuie să îl luați în calcul este să vă stabiliți bugetul maxim pe care sunteți dispuși să îl alocați sau pe care vi-l puteți permite pentru construcția piscinei.
Este bine să aveți o idee a costurilor fiecărui tip de piscină pe care îl puteți alege:
Odată stabilit bugetul, puteți trece la etapa următoare.

Etapa #2 . Stabilirea amplasamentului piscinei

Stabilirea amplasamentului este un criteriu important și trebuie să vă asigurați că spațiul disponibil în curte vă permite să amplasați piscina.
De asemenea este important să verificați și următoarele aspecte:

  • nu există foarte multă vegetație în jur
  • nu este umbrită de casă sau de alte construcții din vecinătate
  • nu există conducte îngropate în locul respectiv

Amplasare piscină

Etapa #3 . Stabilirea tipului constructiv de piscină, a finisajelor și a accesoriilor adiacente

În funcție de bugetul disponibil vă puteți orienta acum spre un model de piscină. Pentru a avea un ordin de mărime, iată o grilă de prețuri pentru diverse tipuri constructive de piscine:

Construcții Piscine exterioare ieftine pentru bugete reduse ( prețuri între 2000 – 5000 Euro )

Construcții Piscine exterioare cu cost mediu ( prețuri între10.000 -20.000 Euro )

  • piscine îngropate din beton cu cofraje din polistiren – tip Isoblok
  • piscine îngropate din fibră de sticlă
  • piscine supraterane cu structură din lemn
  • piscine îngropate cu pereți din oțel galvanizat
  • piscine construite din bolțari de beton

Construcții Piscine exterioare pentru bugete mari ( preț peste 20.000 Euro )

  • piscine din beton torcretat
  • piscine în forme libere, personalizate
  • piscine infinity edge
  • piscine suspendate
  • piscine cu deversare perimetrală
  • piscine cu structură din inox

După alegerea tipului de piscină pe care l-ați ales ținând cont de bugetul alocat, urmează alegerea accesoriilor și finisajelor.
Puteți opta pentru mai multe tipuri de finisaje pentru piscină:

  • Membrană PVC (liner) – cost mediu
  • Placare cu gresie – costuri ridicate
  • Placare cu mozaic sau vitroceramică – costuri peste medii
  • Vopsea epoxidică – varianta low-cost

Pe parte de echipamente opționale, orice piscină poate fi accesorizată și cu:

  • Scări interioare sau exterioare
  • Sisteme de iluminat subacvatice
  • Echipamente pentru încălzirea apei
  • Jeturi de hidromasaj
  • Tobogane
  • Cascade sau jocuri de apă
  • Sisteme automate de analiză și dozare
  • Boxe subacvatice

Etapa #4. Solicitarea ofertei de preț pentru construcția piscinei

Acum că ați stabilit bugetul, ați selectat modelul de piscină dorit și ați finalizat lista de opțiuni este momentul în care trebuie să solicitați oferta de preț pentru construcția piscinei.

Încercați să obțineți cel puțin 3-4 oferte și analizați-le cu atenție.

Vă recomandăm să solicitați oferte doar de la constructori de piscine și să evitați ” meseriașii ” de pe diverse platforme de anunțuri, gen OLX.

Atunci când solicitați ofertele de preț, comunicați ofertantului și bugetul alocat, iar acesta va avea o imagine de ansamblu a ceea ce vă poate oferi. Veți observa ca toți ofertanții vor răspunde solicitării voastre. Procedând astfel, ușurați munca ofertantului, iar dumneavoastră veți primi exact ceea ce vi se potrivește.

În cele mai multe cazuri, atunci când realizează că un client nu știe ce își dorește sau nu și-a stabilit un buget, unele firme de profil nici nu se mai obosesc să trimită o oferta de preț, pentru că, deși clienții nu conștientizează acest lucru, pentru a realiza o ofertă de construcție a unei piscine, sunt necesare multe ore de calcule tehnice si financiare, ocupând astfel timp și resurse umane.

Etapa #5. Selecția de oferte și alegerea constructorului piscinei

Studiați cu atenție ofertele primite, având grijă să comparați întotdeauna “ mere cu mere”.
Pentru a putea face acest lucru, oferta trebuie să includă:

  • costurile aferente echipamentelor de bază
  • costurile aferente manoperelor
  • costurile aferente echipamentelor opționale
  • toate caracteristicile echipamentelor ( producător, debit, putere, etc )
  • lista exactă de cantități
  • garanțiile acordate atât pentru echipamente, cât și pentru manopere
  • condițiile de plată

Doar cunoscând toate aceste elemente puteți face o comparație reală între două sau mai multe oferte de preț. Daca primiți oferte care nu conțin toate aceste caracteristici, ar fi bine ori să le solicitați, ori să scoateți din calcul oferta societății care nu le transmite.

Selectați oferta câștigătoare și contactați constructorul de piscină ales. Ajustați eventual oferta cu lista de opțiuni și conturați prețul final.

Etapa #6. Semnarea contractului cu constructorul piscinei

semnare contract piscină

Pentru semnarea contractului stabiliți o întâlnire cu constructorul, de preferat la sediul firmei. Vă puteți face o primă impresie despre societate și angajați. Prima impresie contează și este importantă.
Evitați societățile care nu au o identitate clară – nu dețin un sediu, nu pot fi găsite date despre ele pe internet, nu au recenzii de la clienți, nu au conturi de socializare, pentru că din păcate și în această nișă există firme fantomă, care odată ce s-au văzut cu avansul încasat nu mai sunt de găsit.

După stabilirea în amănunt a tuturor detaliilor, puteți semna contractul și trece la etapa următoare.

Etapa #7. Elaborarea proiectului tehnic de execuție

proiectarea piscinei edited

Pentru că o piscină este o construcție specială care include și elemente de structură de rezistență, dar și dimensionare de instalații hidraulice, ar fi indicat să găsești o societate de construcții de piscine care să poată asigura și partea de proiectare. Cu siguranță vor ști ce trebuie să includă un proiect de piscină mult mai bine decât o firmă de proiectare generalistă.

Orice proiect de construcție a unei piscine trebuie sa conțină :

  • proiect de structura de rezistență
  • proiect de instalații

Dacă proiectul de structură poate fi realizat și de către o firmă de proiectare, pentru proiectul de instalații vă recomand sa lucrați doar cu firme specializate în proiectarea de instalații pentru piscine. Instalația unei piscine este partea esențială a bunei funcționări a acesteia, iar din experiență vă spun ca dimensionarea corectă a instalațiilor reprezintă încă un secret pentru multe firme de proiectare.

Etapa #8. Obținerea autorizației de construcție a piscinei

Odată obținut proiectul tehnic al piscinei, veți avea nevoie de autorizația de construcție.

Pentru a putea construi o piscină sau orice alt fel de construcție, trebuie să obțineți o Autorizație de construire, conform legii 50/1991.

Autorizația de Construire va fi eliberată de Serviciul de Urbanism al Primăriei din localitatea sau sectorul în care va fi construită piscina.

Autorizația de Construire se eliberează în cel mult 30 zile de la data depunerii dosarului și are valabilitate pe o perioada de 12 luni, timp în care solicitantul este obligat sa demareze construcția piscinei.

Pentru obținerea autorizației de construcție, trebuie sa depuneți personal o documentație ce va cuprinde:

  • Certificatul de urbanism;
  •  Dovada titlului asupra terenului sau după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel;
  • Avizele si acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism;
  • Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.
  • Dovada privind achitarea taxelor legale.

Etapa #9. Demararea lucrărilor de construcție a piscinei

Din momentul obținerii autorizației de construcție, puteți trece la demararea efectivă a lucrărilor. Contactați constructorul de piscină ales și stabiliți data concretă de începere a lucrărilor.

Etapa #10. Etapele constructive ale piscinei

Fazele de construcție ale unei piscine nu sunt întotdeauna identice și pot diferi în funcție de tipul de piscină ales. Pentru exemplificare vom presupune că avem de construit o piscină din beton Isoblok, cu cofraje din polistiren și finisată cu liner.

Trasarea conturului excavației

Constructorul va trasa conturul excavației și va stabili împreună cu beneficiarul cota zero a piscinei. Această cotă este punctul de referință pentru adâncimea săpăturii.

Excavația și transportul pământului excedentar

Excavația se execută cu aproximativ un metru mai mult decât amprenta piscinei finite, atât în lungime cât și în lățime.

Acest spațiu suplimentar este necesar pentru a putea fi instalate piesele de recirculare în pereții piscinei, dar și pentru a avea spațiul necesar instalării tubulaturii aferente sistemului de filtrare și recirculare a apei din piscină.

Se recomandă excavarea mecanizată pentru a menține costurile la un nivel decent. De asemenea, după terminarea săpăturii, trebuie degajată zona adiacentă de pământul rezultat. Pământul rezultat în urma excavației piscinei nu se mai folosește la umpluturi, dar poate fi folosit pentru terasarea altor zone din curte.

excavarea-piscinei

 

Rectificarea excavației

 

Există situații când din lipsa de manevră a utilajului de excavare sau din alte motive, groapa rezultată să nu fie realizată perfect în cotele stabilite de către constructorul de piscină, iar în acest caz va fi necesară o rectificare a săpăturii. Cu toate că nu este de dorit să se întâmple asta, trebuie să aveți în vedere că această operațiune trebuie făcută manual și implică costuri suplimentare.

Realizarea radierului

preg[tire radier piscina

Se recomandă ca înainte de turnarea radierului să se realizeze următoarele manopere:

Ruperea capilarității – se adaugă pe fundul excavației un strat de pietriș fără nisip (sort 15-31 mm), care are rolul de a nu permite urcarea apei din pământ către zonele superioare. Dacă nu se folosește acest strat de rupere a capilarității, există o mare probabilitate de a avea o problemă cu infiltrațiile de apă sub finisaj ( mai ales în cazul piscinelor finisate cu liner ). Grosimea stratului necesar de rupere a capilarității este calculat de către proiectant în planul de construcție.

Drenajul – recomandat în situația în care nivelul pânzei freatice este ridicat sau are tendința de creștere în perioadele ploioase. Prin realizarea drenajului, apa care se acumulează în jurul piscinei este preluată și dirijată într-o altă zonă din curte, unde nu poate afecta structuri de rezistență ale diverselor construcții existente.

Armarea radierului – se realizează toate armăturile radierului în concordanță cu planul de structură de rezistență. Tot în această etapă se fixează sifonul piscinei și racordul acestuia spre căminul tehnic.

Turnarea radierului piscinei – se toarnă mecanizat betonul respectând planul de structură de rezistență.

Construcția pereților piscinei

perete picina cofraj isoblok

Asamblarea pereților din blocuri de polistiren pentru piscină – se așază pe radierul turnat în etapa anterioară primul rând de cofraje și se montează armătura verticală in interiorul acestora. Pentru prinderea fierului vertical în radier se folosește obligatoriu o ancoră chimică. La fiecare suprapunere de cofraje se adaugă și armătura orizontală care se leagă de cea verticală.

Montarea pieselor de recirculare în pereții piscinei – se montează în cofrajul rezultat piesele prevăzute în proiectul de instalații – duze de refulare și aspirație, skimmere, nișele pentru proiectoarele subacvatice etc. Cotele de amplasare a pieselor se regăsesc în proiectul de instalații.

Turnarea pereților piscinei – se toarnă mecanizat în interiorul cofrajului din polistiren în straturi perimetrale succesive de 30 cm, până se ajunge la baza superioară a cofrajului. La final, stratul superior de beton se nivelează.

Construcția căminului tehnic 

 

Se construiește căminul tehnic la dimensiunile din proiect. Se recomandă o hidroizolare a acestuia pentru a evita posibilitatea de infiltrații din sol. De asemenea ar trebui să fie prevăzut cu o bașă în care să fie instalată o pompă de evacuare a apelor accidentale.

Utilitățile necesare în incinta tehnică 

 

Tot în această fază se aduc în cămin cablurile de alimentare, conductele de canalizare și de alimentare cu apă curentă, care ulterior vor fi legate la instalația piscinei.

Realizarea traseelor hidraulice ale piscinei 

 

 În această etapă se montează tubulatura în spatele pereților și se duc toate conductele și furtunurile în căminul tehnic. Toate racordurile si traseele se echilibrează dinamic pentru distribuirea uniformă a debitelor.

Testul de presiune al instalației 

 

După ce traseele hidraulice sunt finalizate, se face un test de presiune al instalației înainte ca aceasta să fie îngropată. Dacă sunt pierderi, acestea se remediază și se poate trece la următorul pas.

Umplutura perimetrală 

 

Se umple spațiul din spatele pereților cu un material auto-compactabil. Nu se recomandă umplerea cu pământ pentru că acesta va crea probleme în timp din cauza tasării naturale.

Amenajarea zonei de relaxare ( plaja )

Se cofrează, se armează și se toarnă planșeul zonei de plajă, în conformitate cu planul de arhitectură.

Pregătirea structurii pentru finisaj 

 

Se face o finisare premergătoare finisajului. Se aduc atât pereții cât și radierul într-o formă cât mai bine finisată. Pe radier se poate aplica o șapă autonivelantă.

Montarea linerului în piscină

 

 În această etapă se croiește linerul și se aplică pe tot interiorul piscinei. Procesul de lipire se realizează prin termosudură la temperaturi de peste 600 de grade Celsius cu ajutorul unui echipament special.
Dacă există zone de relaxare în interiorul piscinei sau trepte de acces, pe aceste suprafețe se montează liner cu textură antiderapantă.

montaj liner piscina edited

Instalarea echipamentelor în căminul tehnic

 

Se instalează în căminul tehnic toate echipamentele piscinei:

  • Pompa piscinei
  • Filtrul piscinei
  • Tabloul electric de comandă și protecție a pompei
  • Pompa de bașă
  • Alte echipamente opționale

Se finalizează branșamentele electrice și hidraulice.

Instalarea accesoriilor opționale

 

Se montează echipamentele și accesoriile exterioare ale piscinei:

  • Scara din inox
  • Cascade
  • Trambuline
  • Tobogane
  • Dușuri de exterior

Umplerea piscinei 

 

Se umple piscina cu apă, de preferat de rețea, pentru că aceasta este pre-tratată, dedurizată și cu mult mai puțin conținut de metale. În cazul în care locuința nu dispune de rețea de apă potabilă, se poate face umplerea și cu apă de foraj sau în situații extreme se poate apela la o societate care dispune de cisterne și se poate aduce apa din altă zonă.
Nivelul de umplere al piscinei este jumătatea skimmerului, care de cele mai multe ori are gravat pe ramă un semn de nivel optim. Păstrați întotdeauna apa la acest nivel.

Probe de funcționare și punerea în funcțiune a piscinei

 

 Se pornește sistemul de filtrare și se verifică toate racordurile din căminul tehnic. Se remediază orice scurgere a instalației. Se programează pompa pentru o funcționare de minim 8 ore pe zi, cu pauze de o oră la fiecare 2 ore de funcționare. Este recomandat ca pompa să funcționeze în timpul zilei, iar noaptea să fie în pauză.

Primul tratament al apei 

 

Se fac tratamentele apei, obligatoriu în această ordine:

  • Reglarea alcalinității apei la o valoare de 100 – 150 ppm.
  • Stabilizarea valorii Ph ului în intervalul 7,2 – 7,6, ideal 7.4.
  • Stabilizarea durității apei în intervalul 200 ppm – 400 ppm
  • Adăugarea unei soluții de sechestrare a metalelor, dacă știți că apa conține fier, mangan sau cupru.
  • Tratament clor șoc

Acum aveți o piscină funcțională și nu vă mai rămâne decât să o întrețineți corespunzător.
Pentru întreținerea curentă vă puteți adresa unei firme de întreținere a piscinelor sau vă puteți ocupa singuri de această operațiune, dar numai după ce vă documentați temeinic înainte.

 Găsiți foarte multă informație pe internet, dar nu toate sursele dețin informații corecte.

Pentru documentare vă recomandăm acest ghid complet de întreținere a piscinei care este foarte bine structurat și detaliat, iar informațiile sunt valoroase.

Sperăm că informațiile prezentate vă vor ajuta atunci când veți demara proiectul vostru și vă vor ghida în derularea procesului de construcție a piscinei mult dorite. Dacă aveți întrebări suplimentare sau vă confruntați cu cazuri particulare care poate nu au fost tratate în acest articol, lăsați-ne un mesaj și vom încerca să vă răspundem în cel mai scurt timp.

SOLICITĂ OFERTĂ DE PREȚ
V-ar putea interesa și...
Autor: Ing. Răzvan Pavel
Autor: Ing. Răzvan Pavel

Razvan are o experienta de aproximativ 15 ani in derularea proiectelor de constructie a piscinelor publice si private, dar si a centrelor SPA. In calitate de Manager Tehnic la Elcora Piscine, a proiectat si implementat peste 300 de solutii tehnice complete in domeniul constructiilor de piscine, incepand cu proiectare si terminand cu sisteme particularizate de tratare a apei in piscine publice si rezidentiale.

Urmăriți-ne și pe...
Shopping Cart
Scroll to Top